1951 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
2 694 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 567,2 m² · constr. 2024 · terrain 820,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 300 $
Rôle antérieur 1 620 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054154145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1462
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
1 585 600 $
Rôle antérieur
1 620 000 $
ID provincial
58227054154145400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 076 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 842 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −60 530 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 841 970 $ Poids 9 % |
| 2 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 918 594 $ Poids 3 % |
| 3 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +521 907 $ · Ajust. âge +227 300 $ | 3 444 441 $ Poids 2 % |
| 4 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +355 502 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 737 014 $ Poids 2 % |
| 5 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie −132 388 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 565 421 $ Poids 2 % |
| 6 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +643 750 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 954 584 $ Poids 0 % |