1927 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 94 m² · constr. 1946 · terrain 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054155154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1667
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
58227054155154900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 916 132 $ Poids 56 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 765 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −461 $ | 109 104 $ Poids 43 % |
| 3 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 744 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 489 538 $ Poids 43 % |
| 4 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 535 309 $ Poids 33 % |
| 5 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 899 $ Poids 29 % |
| 6 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 589 781 $ Poids 29 % |
| 7 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 188 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −719 $ | 153 870 $ Poids 29 % |
| 9 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 718 $ Poids 27 % |
| 10 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 391 367 $ Poids 25 % |
| 11 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 036 $ Poids 24 % |
| 12 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 475 114 $ Poids 24 % |