1938 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 140,6 m² · constr. 1947 · terrain 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054156914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
58227054156914600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 976 246 $ Poids 33 % |
| 2 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 108 443 $ Poids 33 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 550 047 $ Poids 30 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 652 111 $ Poids 28 % |
| 5 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 413 948 $ Poids 26 % |
| 6 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 499 $ Poids 25 % |
| 7 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 230 588 $ Poids 25 % |
| 8 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 292 391 $ Poids 24 % |
| 9 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 55 450 $ Poids 24 % |
| 10 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 634 417 $ Poids 24 % |
| 11 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 927 $ Poids 24 % |
| 12 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 903 $ Poids 23 % |