1055 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
795 100 $
Autre · 3 100 $/m² · 256,5 m² · constr. 1964 · terrain 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 651 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054159760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11288
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
58227054159760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 941 m · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 148 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 930 m · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 293 $ Poids 53 % |
| 3 | 2556-2560, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 623 $/m²) 244,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 829 757 $ Poids 48 % |
| 4 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 178 782 $ Poids 45 % |
| 5 | 2510-2514, rue de Lorimier, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 238 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +70 981 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 089 267 $ Poids 34 % |
| 6 | 2588, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 212 $/m²) 230,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 902 220 $ Poids 28 % |
| 7 | 2550-2552-2554, rue de Lorimier, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 655 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +61 216 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 931 291 $ Poids 26 % |
| 8 | 1728-1730, rue Saint-Pierre, Longueuil 2024-12-16 · 974 m · Vendu 140 000 $ (645 $/m²) 217 m² · constr. 1917 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 595 $ Poids 21 % |
| 9 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −125 675 $ | 2 487 354 $ Poids 19 % |
| 10 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 912 542 $ Poids 18 % |
| 11 | 411, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (5 816 $/m²) 230,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 609 345 $ Poids 17 % |
| 12 | 940, avenue Oak, Saint-Lambert 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 225 $/m²) 234,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 291 080 $ Poids 15 % |