1958 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 78,2 m² · constr. 2008 · terrain 127,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166273000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698178
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
58227054166273000010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 803 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 494 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 867 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 109 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 811 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −43 523 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 238 $ Poids 34 % |
| 4 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 816 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 317 $ Poids 32 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 662 514 $ Poids 22 % |
| 6 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 238 849 $ Poids 20 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 867 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 587 522 $ Poids 17 % |
| 8 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 210 174 $ Poids 16 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 951 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 725 $ Poids 11 % |
| 10 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 902 409 $ Poids 11 % |
| 11 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 640 $ Poids 10 % |
| 12 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 091 $ Poids 10 % |