1978 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
615 700 $
Autre · terrain 1 386,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 561 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692405
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
58227054166611500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 786 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 2234, rue Séguin, Longueuil 2026-04-09 · 753 m · Vendu 265 000 $ (4 096 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 52 % |
| 3 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-04-08 · 807 m · Vendu 275 000 $ (4 160 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 50 % |
| 4 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 761 m · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 878 m · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 455 $ Poids 49 % |
| 6 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 858 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 48 % |
| 7 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-01-29 · 807 m · Vendu 260 000 $ (3 988 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 47 % |
| 8 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 879 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 730 $ Poids 47 % |
| 9 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 862 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 752 $ Poids 46 % |
| 10 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-06 · 957 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-15 · 957 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 815 m · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 525 $ Poids 44 % |