1945 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 75,4 m² · constr. 2014 · terrain 94,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054168871300011945
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717668
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
58227054168871300011945
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 983 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 486 131 $ Poids 65 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 107 721 $ Poids 55 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 624 262 $ Poids 35 % |
| 4 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 995 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 909 $ Poids 30 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 977 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 249 $ Poids 23 % |
| 6 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 651 483 $ Poids 20 % |
| 7 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 235 388 $ Poids 17 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 579 609 $ Poids 14 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 552 $ Poids 11 % |
| 10 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 247 $ Poids 8 % |
| 11 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 665 $ Poids 8 % |
| 12 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 150 $ Poids 6 % |