2089-2091 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 149,5 m² · constr. 1949 · terrain 395,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 406 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054174812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1679
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
58227054174812600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 574 140 $ Poids 39 % |
| 2 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 674 045 $ Poids 37 % |
| 3 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 245 $ Poids 34 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 014 891 $ Poids 32 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 57 888 $ Poids 32 % |
| 6 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 660 280 $ Poids 31 % |
| 7 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 722 695 $ Poids 29 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 746 465 $ Poids 29 % |
| 9 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 531 144 $ Poids 28 % |
| 10 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 696 611 $ Poids 27 % |
| 11 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 756 874 $ Poids 27 % |
| 12 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 235 $ Poids 27 % |