2018-2020 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 141,6 m² · constr. 1942 · terrain 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 383 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054175279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11395
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
58227054175279000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 957 077 $ Poids 33 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 472 $ Poids 33 % |
| 3 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 760 $ Poids 29 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 654 575 $ Poids 28 % |
| 5 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 620 917 $ Poids 26 % |
| 6 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 54 156 $ Poids 26 % |
| 7 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 941 $ Poids 25 % |
| 8 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 499 480 $ Poids 24 % |
| 9 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 418 029 $ Poids 24 % |
| 10 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 655 100 $ Poids 23 % |
| 11 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 724 332 $ Poids 23 % |
| 12 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 351 $ Poids 23 % |