1970 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 84,9 m² · constr. 1950 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054178382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2993
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
58227054178382400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 994 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 471 807 $ Poids 54 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 991 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 679 895 $ Poids 49 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 105 536 $ Poids 48 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 981 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 656 065 $ Poids 41 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 986 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 601 689 $ Poids 28 % |
| 6 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 802 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 868 548 $ Poids 23 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 417 527 $ Poids 21 % |
| 8 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 179 308 $ Poids 20 % |
| 9 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 979 $ Poids 16 % |
| 10 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 371 135 $ Poids 15 % |
| 11 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 545 $ Poids 14 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 569 224 $ Poids 13 % |