1963 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054178596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
58227054178596900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 605 $ Poids 54 % |
| 2 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 624 $ Poids 47 % |
| 3 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 749 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 201 334 $ Poids 45 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 643 717 $ Poids 42 % |
| 5 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 557 083 $ Poids 37 % |
| 6 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 1 111 019 $ Poids 34 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +70 533 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 805 174 $ Poids 30 % |
| 8 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 749 882 $ Poids 26 % |
| 9 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 471 528 $ Poids 23 % |
| 10 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 843 386 $ Poids 22 % |
| 11 | 2693, Rue Préfontaine, Longueuil 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 642 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 326 $ Poids 21 % |
| 12 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 654 896 $ Poids 21 % |