1977 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054178736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3154
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
58227054178736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 761 847 $ Poids 47 % |
| 2 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 471 962 $ Poids 43 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 544 826 $ Poids 41 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −100 842 $ | 953 337 $ Poids 40 % |
| 5 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 738 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 176 871 $ Poids 37 % |
| 6 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 748 991 $ Poids 36 % |
| 7 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 680 595 $ Poids 35 % |
| 8 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 655 381 $ Poids 31 % |
| 9 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 916 $ Poids 25 % |
| 10 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 404 930 $ Poids 23 % |
| 11 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 553 460 $ Poids 22 % |
| 12 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 951 $ Poids 22 % |