1985 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 211,8 m² · constr. 1971 · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 530 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054178875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30868
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
58227054178875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +70 806 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 794 660 $ Poids 35 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 252 $ Poids 30 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 750 917 $ Poids 25 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 828 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 636 172 $ Poids 15 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +164 568 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 489 067 $ Poids 15 % |
| 6 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +63 538 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 750 856 $ Poids 14 % |
| 7 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +78 497 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 913 361 $ Poids 12 % |
| 8 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +85 001 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 346 228 $ Poids 11 % |
| 9 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −179 198 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 2 364 026 $ Poids 9 % |
| 10 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +72 038 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 270 328 $ Poids 8 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 071 $ Poids 7 % |
| 12 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −74 993 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 635 587 $ Poids 7 % |