1931 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054179217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
58227054179217200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 719 460 $ Poids 49 % |
| 2 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 501 969 $ Poids 40 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 697 576 $ Poids 38 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 111 766 $ Poids 37 % |
| 5 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 612 504 $ Poids 33 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 125 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 701 375 $ Poids 31 % |
| 7 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 637 602 $ Poids 30 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 438 923 $ Poids 26 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 987 551 $ Poids 26 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 501 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 886 849 $ Poids 25 % |
| 11 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 514 494 $ Poids 20 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 430 226 $ Poids 18 % |