1954 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 183,9 m² · constr. 1963 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054179381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
58227054179381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 715 198 $ Poids 52 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 666 $ Poids 31 % |
| 3 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 100 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 329 700 $ Poids 22 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +126 685 $ | 2 270 805 $ Poids 21 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +129 456 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 804 881 $ Poids 20 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 842 916 $ Poids 19 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge +129 960 $ | 1 607 304 $ Poids 19 % |
| 8 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 672 715 $ Poids 16 % |
| 9 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +74 900 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 758 389 $ Poids 16 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 586 337 $ Poids 14 % |
| 11 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 758 825 $ Poids 14 % |
| 12 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 244 007 $ Poids 12 % |