2064 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 117,3 m² · constr. 1991 · terrain 215,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 288 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054186459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2695
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
58227054186459300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 619 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 197 194 $ Poids 34 % |
| 2 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 512 100 $ Poids 29 % |
| 3 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 583 748 $ Poids 26 % |
| 4 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 504 $ Poids 26 % |
| 5 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 710 252 $ Poids 24 % |
| 6 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 648 003 $ Poids 23 % |
| 7 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 591 $ Poids 22 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 361 331 $ Poids 22 % |
| 9 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 538 399 $ Poids 22 % |
| 10 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 924 $ Poids 21 % |
| 11 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 485 161 $ Poids 21 % |
| 12 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 527 726 $ Poids 21 % |