2050 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 133,9 m² · constr. 1949 · terrain 344,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054187260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11431
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
58227054187260200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 962 929 $ Poids 26 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 542 164 $ Poids 25 % |
| 3 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 642 $ Poids 24 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 136 $ Poids 20 % |
| 5 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 167 $ Poids 20 % |
| 6 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 625 954 $ Poids 19 % |
| 7 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 665 $ Poids 19 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 702 759 $ Poids 18 % |
| 9 | 1898-1900-1902, rue Prince, Longueuil 2026-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 447 535 $ (12 174 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 308 $ · Ajust. âge −7 238 $ | 1 531 605 $ Poids 18 % |
| 10 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 360 921 $ Poids 18 % |
| 11 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 627 402 $ Poids 17 % |
| 12 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 001 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 635 599 $ Poids 17 % |