2050 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 490,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054187687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30818
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
58227054187687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 898 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 029 $ Poids 55 % |
| 2 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 580 835 $ Poids 42 % |
| 3 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 333 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 1 161 218 $ Poids 26 % |
| 4 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 538 260 $ Poids 23 % |
| 5 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 494 125 $ Poids 23 % |
| 6 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 597 686 $ Poids 22 % |
| 7 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 791 $ Poids 22 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 348 105 $ Poids 19 % |
| 9 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 775 $ Poids 19 % |
| 10 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 686 053 $ Poids 18 % |
| 11 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 859 994 $ Poids 18 % |
| 12 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 598 113 $ Poids 18 % |