2079 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 105,5 m² · constr. 2016 · terrain 154,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054187901900012079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724298
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
58227054187901900012079
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 843 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 665 124 $ Poids 58 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 188 566 $ Poids 42 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 872 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 816 630 $ Poids 34 % |
| 4 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 547 761 $ Poids 32 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 505 336 $ Poids 29 % |
| 6 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 174 $ Poids 28 % |
| 7 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 561 533 $ Poids 28 % |
| 8 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +58 853 $ | 690 330 $ Poids 26 % |
| 9 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 758 204 $ Poids 26 % |
| 10 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 495 $ Poids 25 % |
| 11 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 595 716 $ Poids 24 % |
| 12 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 562 649 $ Poids 23 % |