1011-1013 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 107,5 m² · constr. 1952 · terrain 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 446 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054188475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
58227054188475000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 972 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 555 012 $ Poids 55 % |
| 2 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 416 $ Poids 53 % |
| 3 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 705 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 173 991 $ Poids 45 % |
| 4 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 986 724 $ Poids 37 % |
| 6 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 761 981 $ Poids 36 % |
| 7 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 944 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 550 559 $ Poids 33 % |
| 8 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 673 939 $ Poids 30 % |
| 9 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 743 140 $ Poids 29 % |
| 10 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 456 044 $ Poids 26 % |
| 11 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 650 675 $ Poids 26 % |
| 12 | 2693, Rue Préfontaine, Longueuil 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 642 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 339 820 $ Poids 24 % |