912 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 64,8 m² · constr. 2013 · terrain 97,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054189913900010912
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714525
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
58227054189913900010912
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 695 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 600 235 $ Poids 76 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 600 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 582 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 473 788 $ Poids 38 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 455 156 $ Poids 36 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 101 417 $ Poids 25 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 648 $ Poids 24 % |
| 8 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 609 720 $ Poids 23 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 608 $ Poids 12 % |
| 10 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 285 $ Poids 12 % |
| 11 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 768 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 270 $ Poids 11 % |
| 12 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 209 $ Poids 10 % |