2134 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 3 724 $/m² · 68,9 m² · constr. 1950 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054194139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2108
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
58227054194139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 0 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 697 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 425 052 $ Poids 69 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 752 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 542 808 $ Poids 64 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 872 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 96 019 $ Poids 51 % |
| 4 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 041 $ Poids 43 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 568 233 $ Poids 41 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 705 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 380 907 $ Poids 39 % |
| 7 | , Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 744 $/m²) 66,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 2200, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 416 $ Poids 35 % |
| 9 | 1952, rue St-Georges, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 263 $ Poids 34 % |
| 10 | 2200, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 673 $ Poids 31 % |
| 11 | 2200, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 938 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 294 $ Poids 29 % |
| 12 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (4 588 $/m²) 57,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 872 $ Poids 29 % |