2164 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 208 m² · constr. 1976 · terrain 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054194330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30359
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
58227054194330400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 762 645 $ Poids 47 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 620 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 620 380 $ Poids 25 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +71 078 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 332 305 $ Poids 18 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 800 $ Poids 14 % |
| 5 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 258 629 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 022 516 $ Poids 13 % |
| 7 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 719 048 $ Poids 12 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +8 034 $ | 163 345 $ Poids 10 % |
| 9 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +120 554 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 299 645 $ Poids 10 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 555 194 $ Poids 10 % |
| 11 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 608 030 $ Poids 9 % |
| 12 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 096 588 $ Poids 9 % |