2151 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 111,9 m² · constr. 1961 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054195819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2571
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
58227054195819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 009 732 $ Poids 39 % |
| 2 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 466 401 $ Poids 38 % |
| 3 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 479 392 $ Poids 31 % |
| 4 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 431 165 $ Poids 31 % |
| 5 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 661 $ Poids 30 % |
| 6 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 233 $ Poids 29 % |
| 7 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 569 547 $ Poids 29 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 759 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +76 701 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 787 862 $ Poids 29 % |
| 9 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 473 749 $ Poids 28 % |
| 10 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 876 $ Poids 28 % |
| 12 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 588 571 $ Poids 27 % |