2080 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 100,3 m² · constr. 1943 · terrain 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 355 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054197064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
58227054197064600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 853 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 536 694 $ Poids 48 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 709 988 $ Poids 46 % |
| 3 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 949 075 $ Poids 41 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 900 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 688 429 $ Poids 40 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 374 $ Poids 30 % |
| 6 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 404 $ Poids 29 % |
| 7 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 439 096 $ Poids 29 % |
| 8 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 451 917 $ Poids 27 % |
| 9 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 554 055 $ Poids 25 % |
| 10 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 194 996 $ Poids 24 % |
| 11 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 485 577 $ Poids 24 % |
| 12 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 482 614 $ Poids 24 % |