2061 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 159 m² · constr. 1945 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054198247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3435
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
58227054198247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 689 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 710 963 $ Poids 57 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 608 306 $ Poids 49 % |
| 3 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 300 $ Poids 32 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 921 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 661 800 $ Poids 31 % |
| 5 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 954 $ Poids 25 % |
| 6 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 664 $ Poids 19 % |
| 7 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 697 458 $ Poids 19 % |
| 8 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 581 913 $ Poids 17 % |
| 9 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +79 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 028 534 $ Poids 15 % |
| 10 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 488 775 $ Poids 14 % |
| 11 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 745 958 $ Poids 14 % |
| 12 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 668 624 $ Poids 14 % |