2073 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 78,2 m² · constr. 2012 · terrain 148,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054198667000012073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712489
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
58227054198667000012073
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 494 313 $ Poids 59 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 109 387 $ Poids 48 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 622 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +63 635 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 655 606 $ Poids 44 % |
| 4 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 520 $ Poids 31 % |
| 5 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 514 738 $ Poids 29 % |
| 6 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −43 523 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 238 $ Poids 28 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 688 291 $ Poids 28 % |
| 8 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 317 $ Poids 26 % |
| 9 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 692 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 633 432 $ Poids 23 % |
| 10 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 662 514 $ Poids 18 % |
| 11 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 238 849 $ Poids 14 % |
| 12 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 210 174 $ Poids 13 % |