2077 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 8 143 $/m² · 46,3 m² · constr. 2012 · terrain 88,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054198667000012077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712491
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
58227054198667000012077
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 622 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −68 181 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 523 790 $ Poids 11 % |
| 2 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 699 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 822 $ Poids 10 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −62 891 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 510 590 $ Poids 8 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −60 508 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 417 252 $ Poids 2 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −79 585 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 536 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −59 843 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −77 750 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 484 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −56 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −79 119 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 476 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 204 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 401 096 $ Poids 0 % |