2080 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 115,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 422 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054199411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58227054199411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 962 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 152 $ Poids 63 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 975 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 576 129 $ Poids 56 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 784 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 011 $ Poids 52 % |
| 5 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 943 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 575 875 $ Poids 49 % |
| 6 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 549 031 $ Poids 47 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 884 $ Poids 45 % |
| 8 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 906 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 355 087 $ Poids 44 % |
| 9 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 754 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 182 078 $ Poids 44 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 761 $ Poids 43 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 550 438 $ Poids 39 % |
| 12 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 464 $ Poids 36 % |