2102 Rue DOLLARD app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 74,2 m² · constr. 2020 · terrain 136,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054199830500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731425
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58227054199830500010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 582 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 674 $ Poids 62 % |
| 2 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 482 625 $ Poids 57 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 658 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 639 077 $ Poids 54 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 107 008 $ Poids 44 % |
| 5 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 502 514 $ Poids 35 % |
| 6 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 619 574 $ Poids 34 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 162 $ Poids 28 % |
| 8 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 646 755 $ Poids 21 % |
| 9 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 729 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 621 007 $ Poids 20 % |
| 10 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 233 905 $ Poids 14 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 576 218 $ Poids 12 % |
| 12 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 049 $ Poids 11 % |