1533 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 462 400 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 220,4 m² · constr. 2021 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 200 $
Rôle antérieur 768 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054200879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2791
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
922 200 $
Rôle antérieur
768 200 $
ID provincial
58227054200879200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 855 048 $ Poids 46 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +91 958 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 756 542 $ Poids 30 % |
| 3 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 819 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 420 181 $ Poids 26 % |
| 4 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 734 762 $ Poids 25 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +210 819 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 535 318 $ Poids 21 % |
| 6 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 448 248 $ Poids 21 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 404 546 $ Poids 20 % |
| 8 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 642 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 993 142 $ Poids 18 % |
| 9 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +96 064 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 916 131 $ Poids 17 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +135 246 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 429 253 $ Poids 16 % |
| 11 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 275 895 $ Poids 16 % |
| 12 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 886 $ Poids 16 % |