1519-1521 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 206,4 m² · constr. 1944 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054201798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58227054201798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 800 895 $ Poids 48 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 1 553 219 $ Poids 33 % |
| 3 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 950 889 $ Poids 30 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −162 945 $ | 1 937 351 $ Poids 28 % |
| 5 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 674 847 $ Poids 27 % |
| 6 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +135 526 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 2 206 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 875 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 721 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 694 972 $ Poids 21 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +91 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 237 225 $ Poids 20 % |
| 10 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 036 $ · Ajust. âge −124 850 $ | 2 001 114 $ Poids 19 % |
| 11 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 821 936 $ Poids 18 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +120 369 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 196 903 $ Poids 18 % |