1540-1542 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 170,7 m² · constr. 1947 · terrain 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 400 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054203815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31027
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58227054203815800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 692 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 428 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 195 509 $ Poids 39 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 560 661 $ Poids 38 % |
| 4 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 186 212 $ Poids 38 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +67 766 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 626 391 $ Poids 32 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 960 167 $ Poids 32 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 874 613 $ Poids 31 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 243 496 $ Poids 28 % |
| 9 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 100 312 $ Poids 26 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 538 629 $ Poids 25 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −56 469 $ · Ajust. âge −29 235 $ | 2 043 895 $ Poids 24 % |
| 12 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −122 229 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 662 807 $ Poids 24 % |