1570 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 183,6 m² · constr. 1940 · terrain 255,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 336 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054210332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
58227054210332000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 850 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 019 992 $ Poids 36 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 638 441 $ Poids 36 % |
| 3 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −97 450 $ | 2 045 056 $ Poids 33 % |
| 4 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +86 945 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 296 153 $ Poids 30 % |
| 5 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 144 338 $ Poids 29 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 380 $ Poids 29 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 103 860 $ Poids 29 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 761 809 $ Poids 28 % |
| 9 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 585 278 $ Poids 25 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 358 787 $ Poids 23 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +159 310 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 608 155 $ Poids 21 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 481 952 $ Poids 19 % |