1584-1588 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 183,9 m² · constr. 1964 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 467 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054210570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30689
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
58227054210570900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 718 510 $ Poids 38 % |
| 2 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +136 430 $ | 2 280 550 $ Poids 35 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 666 $ Poids 33 % |
| 4 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +129 456 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 812 181 $ Poids 32 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +88 170 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 343 753 $ Poids 30 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 846 416 $ Poids 30 % |
| 7 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 277 271 $ Poids 30 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 232 005 $ Poids 29 % |
| 9 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 787 623 $ Poids 25 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 514 074 $ Poids 25 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +160 649 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 629 294 $ Poids 21 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 593 712 $ Poids 21 % |