1566 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 129 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 215 m² · constr. 1950 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054211478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30909
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
58227054211478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 834 160 $ Poids 43 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 179 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 902 821 $ Poids 28 % |
| 3 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +72 015 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 628 300 $ Poids 28 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 998 242 $ Poids 26 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +53 668 $ · Ajust. âge −105 435 $ | 2 035 348 $ Poids 24 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 704 307 $ Poids 24 % |
| 7 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 745 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 2 110 505 $ Poids 21 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +181 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 311 376 $ Poids 20 % |
| 9 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 731 172 $ Poids 18 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 447 $ Poids 17 % |
| 11 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 432 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 809 807 $ Poids 17 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 372 467 $ Poids 17 % |