1550 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 195 m² · constr. 1951 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 371 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054215385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4475
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58227054215385600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 898 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 567 747 $ Poids 38 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 756 800 $ Poids 32 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 627 073 $ Poids 29 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 052 $ Poids 23 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 1 561 658 $ Poids 22 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 607 $ · Ajust. âge −253 800 $ | 2 792 807 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 461 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 292 611 $ Poids 20 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 957 278 $ Poids 20 % |
| 9 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +129 795 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 2 040 176 $ Poids 20 % |
| 10 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 950 778 $ Poids 18 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge +9 745 $ | 2 213 561 $ Poids 18 % |
| 12 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 678 038 $ Poids 17 % |