1222 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 111,6 m² · constr. 1949 · terrain 386,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054217837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5181
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
58227054217837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 703 061 $ Poids 52 % |
| 2 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 687 $ Poids 47 % |
| 3 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 962 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 475 821 $ Poids 46 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 470 361 $ Poids 41 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 783 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 130 671 $ Poids 39 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 130 $ Poids 38 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 842 $ Poids 38 % |
| 8 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 445 868 $ Poids 37 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 595 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 278 $ Poids 33 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 170 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 292 733 $ Poids 31 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 759 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −62 575 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 183 $ Poids 28 % |