1187 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 98,6 m² · constr. 1953 · terrain 347,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054219907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5865
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
58227054219907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 844 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 825 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 477 391 $ Poids 48 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 844 $ Poids 48 % |
| 4 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 320 227 $ Poids 46 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 913 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 460 $ Poids 46 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 986 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 561 272 $ Poids 42 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 531 966 $ Poids 39 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 846 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 453 647 $ Poids 37 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 593 910 $ Poids 36 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 234 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 568 657 $ Poids 35 % |