1611-1613 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 141,5 m² · constr. 1947 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 343 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054220173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30742
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
58227054220173000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 430 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 074 970 $ Poids 49 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 678 325 $ Poids 44 % |
| 3 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −68 700 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 489 925 $ Poids 37 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +70 773 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 340 840 $ Poids 36 % |
| 5 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 111 727 $ Poids 35 % |
| 6 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 440 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 809 $ Poids 32 % |
| 8 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 148 336 $ Poids 31 % |
| 9 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 011 $ Poids 30 % |
| 10 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 676 350 $ Poids 29 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 280 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 013 030 $ Poids 28 % |
| 12 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 369 542 $ Poids 27 % |