1619 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 79,5 m² · constr. 2011 · terrain 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054220322400011619
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710541
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
58227054220322400011619
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 498 112 $ Poids 46 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 110 160 $ Poids 46 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 963 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 692 658 $ Poids 38 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 876 $ Poids 23 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 293 $ Poids 20 % |
| 6 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 637 470 $ Poids 17 % |
| 7 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 456 $ Poids 13 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 591 195 $ Poids 12 % |
| 9 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 908 212 $ Poids 10 % |
| 10 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 667 636 $ Poids 9 % |
| 11 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 487 $ Poids 8 % |
| 12 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 211 498 $ Poids 8 % |