1629 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 81,3 m² · constr. 1941 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054220451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2802
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
58227054220451800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 99 246 $ Poids 45 % |
| 2 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 441 352 $ Poids 45 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 959 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 639 993 $ Poids 43 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 614 197 $ Poids 25 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 914 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −45 061 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 565 481 $ Poids 23 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 394 662 $ Poids 18 % |
| 7 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 573 481 $ Poids 17 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 140 901 $ Poids 13 % |
| 9 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 222 211 $ Poids 12 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 539 342 $ Poids 12 % |
| 11 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 756 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 776 $ Poids 10 % |