1610 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 101,7 m² · constr. 1943 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054221235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3267
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
58227054221235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 714 691 $ Poids 43 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 94 072 $ Poids 37 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 977 807 $ Poids 36 % |
| 4 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 631 252 $ Poids 35 % |
| 5 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 071 703 $ Poids 34 % |
| 6 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 956 396 $ Poids 34 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 447 430 $ Poids 32 % |
| 8 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 953 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 609 313 $ Poids 32 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 347 972 $ Poids 31 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 821 031 $ Poids 29 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 930 $ Poids 26 % |
| 12 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 169 537 $ Poids 24 % |