1681 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 82,3 m² · constr. 1946 · terrain 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054222783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3609
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
58227054222783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 114 $ Poids 55 % |
| 2 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 757 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 361 418 $ Poids 47 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 864 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 499 523 $ Poids 37 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 658 802 $ Poids 37 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 455 349 $ Poids 35 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −461 $ | 102 145 $ Poids 35 % |
| 7 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 810 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 248 240 $ Poids 32 % |
| 8 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 460 726 $ Poids 29 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −64 963 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 896 430 $ Poids 23 % |
| 10 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 990 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 557 039 $ Poids 21 % |
| 11 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 633 890 $ Poids 21 % |
| 12 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 582 651 $ Poids 20 % |