1231 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 136,8 m² · constr. 1958 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054228257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
58227054228257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 849 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 859 $ Poids 48 % |
| 2 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 796 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 512 721 $ Poids 47 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 581 762 $ Poids 45 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 872 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 144 791 $ Poids 43 % |
| 5 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 710 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 749 968 $ Poids 43 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 894 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 976 $ Poids 41 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 658 902 $ Poids 39 % |
| 8 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 979 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 382 211 $ Poids 39 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 549 034 $ Poids 30 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 644 296 $ Poids 30 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 849 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 100 455 $ Poids 30 % |
| 12 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 558 086 $ Poids 20 % |