1240 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 76,1 m² · constr. 1946 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054228481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5491
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
58227054228481800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 727 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 411 415 $ Poids 75 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 674 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 944 $ Poids 67 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 812 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 158 809 $ Poids 58 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 805 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 825 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 484 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 895 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 526 046 $ Poids 45 % |
| 7 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 871 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 427 729 $ Poids 41 % |
| 8 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 865 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 518 473 $ Poids 38 % |
| 9 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 559 $ Poids 34 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 955 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 013 $ Poids 33 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 311 $ Poids 29 % |
| 12 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 512 771 $ Poids 28 % |