1286 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 94,8 m² · constr. 2020 · terrain 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054228827700011286
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729971
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
58227054228827700011286
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 737 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 741 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 494 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 1597, rue De Lorimier, Longueuil 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 938 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 865 $ Poids 54 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 876 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 1080, rue Papineau, Longueuil 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 885 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 659 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 352 646 $ Poids 48 % |
| 9 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 861 $ Poids 48 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 254 $ Poids 44 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 618 770 $ Poids 43 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 311 303 $ Poids 42 % |