1198 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 324,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054229188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31518
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
58227054229188900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 872 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 240 $ Poids 51 % |
| 2 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 362 908 $ Poids 51 % |
| 3 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 822 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 714 342 $ Poids 48 % |
| 4 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 900 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 488 322 $ Poids 48 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 982 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 138 404 $ Poids 44 % |
| 6 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 959 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 434 $ Poids 42 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 183 $ Poids 41 % |
| 8 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 627 631 $ Poids 38 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 552 796 $ Poids 37 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 844 $ Poids 37 % |
| 11 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 871 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 665 947 $ Poids 35 % |
| 12 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 770 574 $ Poids 31 % |