1656-1658 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 139,4 m² · constr. 1947 · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 412 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054230002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30804
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58227054230002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 673 636 $ Poids 46 % |
| 2 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 431 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 066 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 331 887 $ Poids 35 % |
| 4 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 104 065 $ Poids 34 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −78 515 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 480 111 $ Poids 33 % |
| 6 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 430 714 $ Poids 32 % |
| 7 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 671 471 $ Poids 31 % |
| 8 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 901 $ Poids 30 % |
| 9 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 067 $ Poids 30 % |
| 10 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 140 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 28 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 004 834 $ Poids 27 % |