1700 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
505 800 $
Autre · 2 552 $/m² · 198,2 m² · constr. 1948 · terrain 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054230868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3278
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
58227054230868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305-2309, rue Papineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (4 217 $/m²) 210,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −84 170 $ | 787 911 $ Poids 54 % |
| 2 | 1217-1219, rue Beauregard, Longueuil 2025-09-12 · 916 m · Vendu 628 000 $ (2 889 $/m²) 217,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 608 221 $ Poids 46 % |
| 3 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −19 737 $ | 802 914 $ Poids 44 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 769 178 $ Poids 39 % |
| 5 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 901 716 $ Poids 38 % |
| 6 | 2235, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 355 $/m²) 195,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 952 589 $ Poids 35 % |
| 7 | 655, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 046 $/m²) 210,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 891 847 $ Poids 33 % |
| 8 | 2544-2546, Rue Papineau, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (3 412 $/m²) 185,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 615 601 $ Poids 33 % |
| 9 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 692 656 $ Poids 32 % |
| 10 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 674 218 $ Poids 31 % |
| 11 | 1515, rue Laforest, Longueuil 2025-10-08 · 969 m · Vendu 470 000 $ (2 927 $/m²) 160,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 570 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 1 551 816 $ Poids 28 % |